|
Zagospodarowanie przestrzenne |
|
Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz okre¶lenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu nastêpuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
 
Zgodnie z ustaw± o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym okre¶la siê obowi±zkowo:
- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj±ce tereny o ró¿nym przeznaczeniu lub ró¿nych zasadach zagospodarowania;
- zasady ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego;
- zasady ochrony ¶rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
- zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó³czesnej;
- wymagania wynikaj±ce z potrzeb kszta³towania przestrzeni publicznych;
- parametry i wska¼niki kszta³towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wska¼niki intensywno¶ci zabudowy;
- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj±cych ochronie, ustalonych na podstawie odrêbnych przepisów, w tym terenów górniczych, a tak¿e nara¿onych na niebezpieczeñstwo powodzi oraz zagro¿onych osuwaniem siê mas ziemnych;
- szczegó³owe zasady i warunki scalania i podzia³u nieruchomo¶ci objêtych planem miejscowym;
- szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u¿ytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
- zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
- sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urz±dzania i u¿ytkowania terenów;
- stawki procentowe, na podstawie których ustala siê tzw. op³atê planistyczn±.
|
